Bøgevej 14, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 5.969 m², opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 15.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 26.489 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.314.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	107 m	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	213 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	120 m²	192 m	29-07-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	116 m²	98 m	29-04-2025	1.430.000 kr.	12.328 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	1,2 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	259 m	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	89 m²	300 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Løvvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	178 m²	419 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	33.680 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	865 m	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	2,8 km	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu