Fyrrehusene 3

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.673 kr/m².3.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehusene gns: 37.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.386.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehusene 18 2600 Glostrup	112 m²	63 m	26-02-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Hasselhaven 21 2600 Glostrup	112 m²	415 m	08-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Platanhaven 107 2600 Glostrup	114 m²	476 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	260 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	96 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hasselhaven 31 2600 Glostrup	117 m²	400 m	09-08-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Platanhaven 97 2600 Glostrup	117 m²	410 m	14-05-2024	3.275.000 kr.	27.991 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	1,1 km	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Hasselhaven 97 2600 Glostrup	122 m²	432 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Platanhaven 111 2600 Glostrup	122 m²	458 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu