Fyrrehøjen 57

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,58 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.067.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.067.880 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	109 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	201 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	27 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	194 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	73 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	206 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	133 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	370 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	531 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	580 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu