Fyrrehøjen 5

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg962.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	152 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	31 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	51 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	325 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	250 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	186 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	284 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	362 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	161 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	523 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu