Fyrrehøjen 19

Villa · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.785.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	255 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	105 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	78 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	205 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	435 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	635 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	251 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	166 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	668 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	540 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu