Fyrrehøj 13

Villa · 121 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.652 kr/m².9.256.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 61.437 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.525.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,01 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.525.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	132 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	92 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	141 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	169 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	86 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	173 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	320 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	367 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	524 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	613 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu