Fyrrehegnet 48

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrehegnet gns: 21.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	29 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Marksvinget 11, Thyrashøj 3630 Jægerspris	125 m²	283 m	02-04-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	248 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	315 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	510 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	528 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	451 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	103 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	630 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	683 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu