Fyrrebakken 3

Fritidshus · 37 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.255 kr/m².1.681.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.629.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	96 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	30 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	30 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	699 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	380 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	785 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	454 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	619 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	632 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	477 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu