Fyrrebakken 10

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.030 kr/m².8.850.005 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.098.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.098.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	391 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	55 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	363 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	864 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Bistrupgårdsvej 29 3460 Birkerød	189 m²	293 m	04-10-2023	4.445.057 kr.	23.519 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	1,1 km	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	1,2 km	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	308 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	927 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	1,2 km	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu