Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Fynsvej 37

Villa · 271 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.655 kr/m².4.431.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.697.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden apr. 2021
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.000.000 kr.I dag · vores estimat5.697.455 kr.Markedet · 19921.451.747 kr.Markedet · 19931.245.245 kr.Markedet · 19941.478.305 kr.Markedet · 19951.742.259 kr.Markedet · 19961.770.172 kr.Markedet · 19972.046.321 kr.Markedet · 19982.347.402 kr.Markedet · 19992.815.148 kr.Markedet · 20002.901.055 kr.Markedet · 20012.940.350 kr.Markedet · 20023.334.655 kr.Markedet · 20033.362.026 kr.Markedet · 20043.013.249 kr.Markedet · 20053.788.038 kr.Markedet · 20065.206.181 kr.Markedet · 20075.618.372 kr.Markedet · 20084.851.713 kr.Markedet · 20094.475.294 kr.Markedet · 20103.430.318 kr.Markedet · 20113.747.930 kr.Markedet · 20123.412.703 kr.Markedet · 20133.728.418 kr.Markedet · 20143.389.397 kr.Markedet · 20153.601.861 kr.Markedet · 20164.509.169 kr.Markedet · 20175.061.467 kr.Markedet · 20185.195.341 kr.Markedet · 20195.566.611 kr.Markedet · 20205.687.477 kr.Markedet · 20216.435.708 kr.Markedet · 20227.189.901 kr.Markedet · 20236.072.297 kr.Markedet · 20247.003.453 kr.Markedet · 20257.181.771 kr.Markedet · 20267.725.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.697.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 14
4600 Køge		166 m²275 m11-12-20254.195.000 kr.25.271 kr./m²
Fynsvej 33
4600 Køge		145 m²54 m06-03-20254.200.000 kr.28.966 kr./m²
Fynsvej 25
4600 Køge		138 m²153 m06-11-20253.051.000 kr.22.109 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,1 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²1,2 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²216 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Sønderhegnet 33
4600 Køge		198 m²236 m06-08-20243.900.000 kr.19.697 kr./m²
Ærøvej 18
4600 Køge		188 m²140 m12-04-20244.330.000 kr.23.032 kr./m²
Morsøvej 6
4600 Køge		192 m²349 m05-10-20255.100.000 kr.26.562 kr./m²
Sønderhegnet 31
4600 Køge		185 m²214 m20-08-20244.135.000 kr.22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden