Fynsland 27

Fritidshus · 85 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.239 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.983 kr/m².2.931.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,10 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012527.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	414 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	323 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	386 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	658 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	715 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	852 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	763 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	682 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	922 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	1,1 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu