Fynsland 17

Fritidshus · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.782 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.028.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,04 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.382.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	79 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	168 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	140 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	222 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	64 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	252 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	552 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	521 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	463 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	730 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu