Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5390 Martofte

Fynshovedvej 470

Villa · 145 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.278 kr/m².2.666.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.396.875 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden sep. 2025
95k20,2M40,3M60,3M80,4M19961999200220062009201420192022202530. sep. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.396.875 kr.Markedet · 199694.540 kr.Markedet · 1997917.705 kr.Markedet · 19981.348.065 kr.Markedet · 19991.396.640 kr.Markedet · 2000821.715 kr.Markedet · 2001411.075 kr.Markedet · 2002756.175 kr.Markedet · 2003835.055 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.087.500 kr.Markedet · 20072.329.135 kr.Markedet · 2008347.130 kr.Markedet · 20092.703.380 kr.Markedet · 2010651.920 kr.Markedet · 20131.172.760 kr.Markedet · 20142.535.035 kr.Markedet · 20152.605.505 kr.Markedet · 20162.900.000 kr.Markedet · 2019941.920 kr.Markedet · 2020920.605 kr.Markedet · 20211.481.610 kr.Markedet · 20221.346.470 kr.Markedet · 20231.676.200 kr.Markedet · 202480.410.765 kr.Markedet · 20252.265.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (villa)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.396.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynshovedvej 508
5390 Martofte		102 m²348 m09-04-2024550.000 kr.5.392 kr./m²
Fynshovedvej 854C
5390 Martofte		112 m²8,1 km05-03-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Snavevej 113, Snave
5390 Martofte		110 m²2,2 km01-05-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden