Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fynshovedvej 23, Drigstrup

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
813.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².1.771.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.868.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,22 pct. siden dec. 2025
95k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat1.868.353 kr.Markedet · 1992364.824 kr.Markedet · 1993407.592 kr.Markedet · 1994418.446 kr.Markedet · 1995430.110 kr.Markedet · 1996515.727 kr.Markedet · 199795.094 kr.Markedet · 1998947.619 kr.Markedet · 1999160.056 kr.Markedet · 2000685.746 kr.Markedet · 2001650.106 kr.Markedet · 2002702.027 kr.Markedet · 2003996.786 kr.Markedet · 2004810.000 kr.Markedet · 2005755.730 kr.Markedet · 2006916.434 kr.Markedet · 20071.505.790 kr.Markedet · 20081.169.640 kr.Markedet · 2009947.862 kr.Markedet · 2010980.424 kr.Markedet · 2011865.971 kr.Markedet · 2012705.348 kr.Markedet · 2013699.273 kr.Markedet · 2014844.668 kr.Markedet · 2015944.703 kr.Markedet · 2016547.236 kr.Markedet · 2017781.569 kr.Markedet · 20181.069.200 kr.Markedet · 20191.136.997 kr.Markedet · 20201.143.558 kr.Markedet · 20211.306.611 kr.Markedet · 20221.393.767 kr.Markedet · 20231.741.500 kr.Markedet · 20241.151.496 kr.Markedet · 20251.348.326 kr.Markedet · 20261.772.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet5.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²3,8 km19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²3,6 km03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Borgmester Hansensvej 11
5300 Kerteminde		92 m²3,6 km30-10-20231.425.000 kr.15.489 kr./m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²1,0 km19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²3,8 km13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²4,0 km22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Andekæret 177
5300 Kerteminde		107 m²2,8 km26-11-20231.570.000 kr.14.673 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²3,6 km03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²3,1 km16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²3,1 km31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden