Fynsgade 5B, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².1.021.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering748.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,6 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 206 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	06-02-2025	915.000 kr.	16.944 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	23-09-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	17-04-2024	1.122.500 kr.	20.787 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,7 km	24-11-2023	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu