Fynsgade 3B

Villa · 54 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 54 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.856 kr/m².3.506.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.950.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,6 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107 8000 Aarhus C	42 m²	1,5 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	72.619 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79 8000 Aarhus C	41 m²	1,5 km	24-11-2024	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	1,6 km	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	1,6 km	24-05-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	2,1 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Irma Pedersens Gade 47 8000 Aarhus C	34 m²	1,5 km	09-01-2025	2.300.000 kr.	67.647 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	86 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,9 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,1 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu