Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Fynsgade 22

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.927 kr/m².3.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.525.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,57 pct. siden jul. 2016
493k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.290.000 kr.14. nov. 20161.228.500 kr.I dag · vores estimat2.525.449 kr.Markedet · 1992497.150 kr.Markedet · 1993549.000 kr.Markedet · 1994592.798 kr.Markedet · 1995544.974 kr.Markedet · 1996650.260 kr.Markedet · 1997647.698 kr.Markedet · 1998706.380 kr.Markedet · 1999786.412 kr.Markedet · 2000801.052 kr.Markedet · 2001803.370 kr.Markedet · 2002863.516 kr.Markedet · 2003807.030 kr.Markedet · 2004773.602 kr.Markedet · 2005907.680 kr.Markedet · 20061.040.294 kr.Markedet · 20071.186.084 kr.Markedet · 20081.387.872 kr.Markedet · 20091.180.594 kr.Markedet · 20101.101.050 kr.Markedet · 20111.313.574 kr.Markedet · 20121.081.652 kr.Markedet · 20131.344.440 kr.Markedet · 20141.172.542 kr.Markedet · 20151.344.928 kr.Markedet · 20161.284.782 kr.Markedet · 20171.088.484 kr.Markedet · 20181.414.346 kr.Markedet · 20191.312.476 kr.Markedet · 20201.572.702 kr.Markedet · 20211.694.458 kr.Markedet · 20221.829.268 kr.Markedet · 20231.732.400 kr.Markedet · 20241.767.048 kr.Markedet · 20251.591.978 kr.Markedet · 20261.603.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.228.500 kr.
I dag · vores estimat
2.525.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel1.228.500 kr.
  • jul.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 43
7400 Herning		133 m²221 m04-07-20242.840.000 kr.21.353 kr./m²
Fynsgade 23D
7400 Herning		151 m²65 m08-04-20252.550.000 kr.16.887 kr./m²
Fynsgade 72
7400 Herning		156 m²460 m16-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²20 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²
Fynsgade 34
7400 Herning		173 m²117 m13-10-20243.900.000 kr.22.543 kr./m²
Fynsgade 81
7400 Herning		209 m²551 m01-08-20244.500.000 kr.21.531 kr./m²
Langelandsvej 32
7400 Herning		118 m²150 m22-10-20253.425.000 kr.29.025 kr./m²
Slagelsegade 18
7400 Herning		128 m²285 m07-04-20253.540.000 kr.27.656 kr./m²
Kalundborgvej 18
7400 Herning		120 m²619 m17-01-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17
7400 Herning		121 m²715 m04-11-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden