Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fusagervej 33, Foldby

Villa · 213 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.079 kr/m² × 213 m².4.276.827 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.581.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	113 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	202 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	48 m	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	352 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	302 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	429 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	1,5 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	476 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	412 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	457 m	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu