Furrebyvej 17, 9220 Aalborg Øst — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².2.221.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurrebyvej gns: 13.725 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	24 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	93 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	72 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	123 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	146 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	184 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	352 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	390 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	390 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	465 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu