Prisvurdering · 2830 Virum

Furesølund 14

Villa · 179 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.911 kr/m².12.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresølund gns: 63.210 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.551.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.551.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	95 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	69 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	69 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	43 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	343 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	542 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	498 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	600 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	625 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	334 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu