Furesølund 1

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.745 kr/m².12.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresølund gns: 63.210 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.218.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 9.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.218.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.675.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	27 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	27 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	75 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	279 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	239 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	418 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	449 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	511 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	537 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	520 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu