Fuglsangvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.472 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².2.185.950 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,37 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,3 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	511 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,3 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	2,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,5 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	3,0 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,9 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	2,5 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	609 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu