Fuglsangvej 3

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.905 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1905 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.125.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 236.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion236.400 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	584 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,4 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	2,6 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,3 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	3,1 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,6 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	5,2 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,5 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,9 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	3,9 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu