Fuglsangsvej 62, Fuglsang

Landejendom · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 303.375 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 303375 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.109 kr/m².4.960.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)303375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.053.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,67 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2000nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	9,2 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	8,7 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	10,8 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	7,3 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	8,1 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Hornbækvej 22, Hornbæk 9670 Løgstør	101 m²	14,3 km	20-10-2026	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	13,5 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	19,9 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	18,7 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu