Fuglsangsvej 4B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².2.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 19.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.211.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	173 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	187 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	928 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	822 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	823 m	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	110 m²	927 m	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.636 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	943 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	949 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	982 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	648 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu