Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 89B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
672 m²
Bebygget areal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².2.077.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden feb. 2007
584k1,2M1,8M2,4M3,0M199219962000200420092012201520182021202414. feb. 20071.395.000 kr.13. maj 20121.545.000 kr.31. aug. 20121.545.000 kr.I dag · vores estimat2.120.167 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994597.410 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 19981.080.310 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.199.990 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.678.050 kr.Markedet · 20161.996.610 kr.Markedet · 20172.330.240 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.164.910 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.441.560 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
13. maj 2012 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²40 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²43 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²375 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²46 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²242 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²255 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²949 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden