Galstersgade 21

Rækkehus · 110 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².2.192.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 24.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+14,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.391.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	17 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	402 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	360 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	640 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	652 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	829 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	843 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	615 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	646 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	1,5 km	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu