Fuglsangsvej 19

Villa · 122 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².3.181.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.572.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	228 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	334 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	356 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	97 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	515 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	301 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	319 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	127 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	391 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	310 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu