Fuglsangparken 65

Rækkehus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 260 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.030.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangparken gns: 11.538 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.031.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte975.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangparken 57 8500 Grenaa	85 m²	43 m	14-05-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Fuglsangparken 39 8500 Grenaa	85 m²	63 m	09-01-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Fuglsangparken 89 8500 Grenaa	85 m²	83 m	19-01-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Fuglsangparken 25 8500 Grenaa	85 m²	120 m	13-04-2026	1.098.000 kr.	12.918 kr./m²
Fuglsangparken 15 8500 Grenaa	85 m²	155 m	17-10-2023	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Fuglsangparken 17 8500 Grenaa	85 m²	158 m	09-04-2024	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Fuglsangparken 55 8500 Grenaa	91 m²	37 m	18-02-2025	930.000 kr.	10.220 kr./m²
Fuglsangparken 19 8500 Grenaa	91 m²	162 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangparken 99 8500 Grenaa	92 m²	123 m	30-04-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Fuglsangparken 47 8500 Grenaa	93 m²	63 m	22-12-2024	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu