Fuglrisvej 39, Fuglris

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 32.727 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 32727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.635.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.046.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	1,0 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	1,4 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,5 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	3,4 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	3,6 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	4,3 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	4,4 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	3,7 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	4,6 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	1,9 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu