Fuglevænget 72A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2862 m²
Bebygget areal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².566.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.579 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering388.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel230.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	16 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	38 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	423 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	429 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	1,5 km	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	1,2 km	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	1,2 km	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	1,5 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	1,2 km	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	1,1 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu