Fuglevænget 33

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.745 kr/m².5.072.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 39.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.382.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,61 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	89 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	80 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	102 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	596 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	328 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	348 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	519 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	879 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	499 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	254 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu