Fuglevænget 21, 7330 Brande — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.448.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,12 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 451.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel451.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	22 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	53 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	119 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	123 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	139 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	154 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	178 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	161 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	157 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	212 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu