Fuglevænget 21, 2. mf, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 3387 m²
Bebygget areal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.013 kr/m².349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.579 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering468.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,01 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	428 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	432 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	1,9 km	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	860 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	860 m	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu