Fuglevad 40, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.629 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 96 m².2.673.312 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.540.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	284 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	230 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	450 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	887 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	364 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	2,0 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	352 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	2,3 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	249 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	2,2 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu