Fuglevad 39, Borup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.542 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 90 m².2.506.230 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.921.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,56 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 759.815 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg759.815 kr.
1983Bygget
1966aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	295 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	244 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	424 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	874 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	338 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	325 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	2,0 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	224 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	2,3 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	2,3 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu