Fuglevad 37, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 80 m².2.227.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.360.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel2.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	318 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	171 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	405 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	385 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	945 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	299 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	480 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	1,9 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Lykkevej 12, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,0 km	23-06-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,1 km	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu