Fuglevad 20, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.770 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 71 m².1.977.137 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,93 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	157 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	509 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	509 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	374 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	1,8 km	16-08-2026	2.124.000 kr.	29.096 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	1,8 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,0 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Lykkevej 12, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	1,8 km	23-06-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,0 km	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	2,1 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu