Fuglesangsvej 4

Villa · 253 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.784 kr/m².8.022.900 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering8.989.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,21 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.224.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.989.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.224.400 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	189 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	39 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	219 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	96 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	82 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	266 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	882 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	788 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	392 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	607 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu