Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fuglesangsvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.989 kr/m².6.222.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.352.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden sep. 2023
476k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat7.352.213 kr.Markedet · 19921.075.032 kr.Markedet · 1993767.760 kr.Markedet · 19941.082.256 kr.Markedet · 19951.240.680 kr.Markedet · 19961.568.952 kr.Markedet · 19971.342.656 kr.Markedet · 19982.048.088 kr.Markedet · 19991.573.656 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.877.736 kr.Markedet · 20021.977.696 kr.Markedet · 20032.221.968 kr.Markedet · 20042.429.784 kr.Markedet · 20052.670.360 kr.Markedet · 20063.685.752 kr.Markedet · 20074.830.168 kr.Markedet · 20083.733.296 kr.Markedet · 20093.055.584 kr.Markedet · 20102.846.256 kr.Markedet · 20112.895.144 kr.Markedet · 20123.225.432 kr.Markedet · 20132.535.120 kr.Markedet · 20142.905.056 kr.Markedet · 20153.310.944 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.282.552 kr.Markedet · 20183.960.936 kr.Markedet · 20193.774.288 kr.Markedet · 20204.477.368 kr.Markedet · 20214.891.488 kr.Markedet · 20225.419.680 kr.Markedet · 20235.133.408 kr.Markedet · 20245.400.024 kr.Markedet · 20255.480.832 kr.Markedet · 20266.691.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.352.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 3
2680 Solrød Strand		169 m²227 m16-02-20244.150.000 kr.24.556 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²258 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²166 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Uglevej 12A
2680 Solrød Strand		169 m²219 m03-10-20245.400.000 kr.31.953 kr./m²
Østre Grænsevej 39
2680 Solrød Strand		164 m²137 m28-08-20267.100.000 kr.43.293 kr./m²
Spættevej 30B
2680 Solrød Strand		162 m²45 m21-10-20257.500.000 kr.46.296 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		168 m²449 m15-01-20245.975.000 kr.35.565 kr./m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²388 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Jersie Kystvej 9A
2680 Solrød Strand		172 m²329 m23-11-20247.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kellermanns Allé 7
2680 Solrød Strand		165 m²381 m01-08-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden