Fuglekildevej 59, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 67 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 67 m².788.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering502.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	634 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	1,4 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	957 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	438 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,4 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	436 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,4 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,3 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,3 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,0 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu