Fuglekildevej 22, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.060 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 170 m².2.000.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,01 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,2 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	415 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	78 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	363 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	1,5 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	295 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	176 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	427 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	223 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	595 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu