Fuglehavevej 9, 5883 Oure — Villa · 187 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 9.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.784.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,7 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,6 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	1,3 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,7 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	2,2 km	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	2,9 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	1,7 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	1,6 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	1,4 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	1,6 km	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu