Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5883 Oure

Fuglehavevej 20

Villa · 285 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 9.780 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
9780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 9.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.181.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden nov. 2011
203k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220172021202530. nov. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat2.181.731 kr.Markedet · 1992984.960 kr.Markedet · 1993409.260 kr.Markedet · 19941.260.555 kr.Markedet · 19951.232.910 kr.Markedet · 19961.220.085 kr.Markedet · 19974.336.845 kr.Markedet · 1998684.000 kr.Markedet · 19991.733.655 kr.Markedet · 2000236.265 kr.Markedet · 2001202.920 kr.Markedet · 20028.673.975 kr.Markedet · 20031.065.615 kr.Markedet · 20041.299.885 kr.Markedet · 20052.137.500 kr.Markedet · 20061.344.915 kr.Markedet · 20072.459.835 kr.Markedet · 2008560.310 kr.Markedet · 20091.935.150 kr.Markedet · 20102.091.045 kr.Markedet · 20111.599.990 kr.Markedet · 20121.594.005 kr.Markedet · 20131.927.170 kr.Markedet · 20141.143.420 kr.Markedet · 20153.681.345 kr.Markedet · 20171.161.090 kr.Markedet · 20181.059.060 kr.Markedet · 20192.480.355 kr.Markedet · 20202.442.735 kr.Markedet · 20214.570.830 kr.Markedet · 20223.857.760 kr.Markedet · 20232.293.110 kr.Markedet · 20241.272.240 kr.Markedet · 20252.722.035 kr.Markedet · 20262.653.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 11
5883 Oure		254 m²2,2 km27-10-20255.100.000 kr.20.079 kr./m²
Rønnevænget 7
5883 Oure		230 m²1,8 km21-07-20252.800.000 kr.12.174 kr./m²
Skolevænget 10
5883 Oure		213 m²1,4 km27-02-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Sognevej 40, Brudager
5883 Oure		252 m²2,8 km29-02-20241.125.000 kr.4.464 kr./m²
Landevejen 129
5883 Oure		186 m²1,8 km01-12-20241.695.000 kr.9.113 kr./m²
Rønnevænget 3
5883 Oure		177 m²1,7 km13-10-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²
Rønnevænget 12
5883 Oure		166 m²1,8 km25-11-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Fredskovvej 26
5883 Oure		173 m²2,0 km03-04-20242.925.000 kr.16.908 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager
5883 Oure		174 m²3,1 km17-10-20251.900.000 kr.10.920 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager
5883 Oure		166 m²3,2 km11-06-20241.905.000 kr.11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden