Menu
For mæglere Log ind
Tanghavevej 1
B

Prisvurdering · 5883 Oure

Tanghavevej 1

Villa · 321 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 10.712 m², 13 værelser, opført i 1851. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1851
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
10712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTanghavevej gns: 19.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+51,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.176.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.482.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden jun. 2021
229k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220172021202530. jun. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat4.176.054 kr.Markedet · 19921.109.376 kr.Markedet · 1993460.956 kr.Markedet · 19941.419.783 kr.Markedet · 19951.388.646 kr.Markedet · 19961.374.201 kr.Markedet · 19974.884.657 kr.Markedet · 1998770.400 kr.Markedet · 19991.952.643 kr.Markedet · 2000266.109 kr.Markedet · 2001228.552 kr.Markedet · 20029.769.635 kr.Markedet · 20031.200.219 kr.Markedet · 20041.464.081 kr.Markedet · 20052.407.500 kr.Markedet · 20061.514.799 kr.Markedet · 20072.770.551 kr.Markedet · 2008631.086 kr.Markedet · 20092.179.590 kr.Markedet · 20102.355.177 kr.Markedet · 20111.802.094 kr.Markedet · 20121.795.353 kr.Markedet · 20132.170.602 kr.Markedet · 20141.287.852 kr.Markedet · 20154.146.357 kr.Markedet · 20171.307.754 kr.Markedet · 20181.192.836 kr.Markedet · 20192.793.663 kr.Markedet · 20202.751.291 kr.Markedet · 20215.148.198 kr.Markedet · 20224.345.056 kr.Markedet · 20232.582.766 kr.Markedet · 20241.432.944 kr.Markedet · 20253.065.871 kr.Markedet · 20262.989.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevænget 7
5883 Oure		230 m²450 m21-07-20252.800.000 kr.12.174 kr./m²
Skolevænget 10
5883 Oure		213 m²186 m27-02-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Hovvej 11
5883 Oure		254 m²1,7 km27-10-20255.100.000 kr.20.079 kr./m²
Landevejen 129
5883 Oure		186 m²464 m01-12-20241.695.000 kr.9.113 kr./m²
Sognevej 40, Brudager
5883 Oure		252 m²2,1 km29-02-20241.125.000 kr.4.464 kr./m²
Rønnevænget 3
5883 Oure		177 m²384 m13-10-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²
Rønnevænget 12
5883 Oure		166 m²464 m25-11-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager
5883 Oure		174 m²2,4 km17-10-20251.900.000 kr.10.920 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager
5883 Oure		166 m²2,6 km11-06-20241.905.000 kr.11.476 kr./m²
Fredskovvej 26
5883 Oure		173 m²2,8 km03-04-20242.925.000 kr.16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden