Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 3A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.712 kr/m².5.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 55.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden dec. 2007
497k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.912.500 kr.I dag · vores estimat4.413.303 kr.Markedet · 1992637.384 kr.Markedet · 1993724.680 kr.Markedet · 1994944.152 kr.Markedet · 1995884.576 kr.Markedet · 1996841.456 kr.Markedet · 19971.344.200 kr.Markedet · 19981.455.520 kr.Markedet · 19991.184.568 kr.Markedet · 20001.605.384 kr.Markedet · 20011.879.856 kr.Markedet · 20021.843.248 kr.Markedet · 20031.742.576 kr.Markedet · 20042.071.520 kr.Markedet · 20051.660.384 kr.Markedet · 20064.373.072 kr.Markedet · 20073.577.640 kr.Markedet · 20083.276.064 kr.Markedet · 20093.039.960 kr.Markedet · 20102.108.304 kr.Markedet · 20113.109.832 kr.Markedet · 20121.912.592 kr.Markedet · 20132.697.816 kr.Markedet · 20143.598.848 kr.Markedet · 20152.773.936 kr.Markedet · 20163.656.136 kr.Markedet · 20173.582.832 kr.Markedet · 20183.083.520 kr.Markedet · 20193.427.336 kr.Markedet · 20203.723.104 kr.Markedet · 20215.458.200 kr.Markedet · 20224.655.376 kr.Markedet · 20234.321.944 kr.Markedet · 20243.895.848 kr.Markedet · 20256.259.792 kr.Markedet · 20263.952.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
4.413.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²5 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²5 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²17 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²114 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²728 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²993 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²453 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,6 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²1,6 km14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden