Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 98, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
538 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.630 kr/m².2.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.324 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.447.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden nov. 2025
315k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.447.229 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.154.450 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.202.520 kr.Markedet · 20141.015.740 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.635.535 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.711.380 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.083.345 kr.Markedet · 20231.752.465 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.130.480 kr.Markedet · 20262.786.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv
2820 Gentofte		55 m²124 m12-06-20252.040.000 kr.37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²124 m12-02-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²150 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf
2820 Gentofte		57 m²45 m11-02-20262.450.000 kr.42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf
2820 Gentofte		57 m²45 m22-07-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv
2820 Gentofte		52 m²18 m23-06-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv
2820 Gentofte		52 m²22 m20-10-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²22 m28-07-20252.195.000 kr.42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²22 m08-02-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²28 m12-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden