Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 89, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.948 kr/m².2.268.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.324 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.376.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 89, st. th
2820 Gentofte		51 m²0 m16-02-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²22 m30-07-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th.
2820 Gentofte		51 m²22 m14-07-20262.870.000 kr.56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²32 m22-02-20263.295.000 kr.64.608 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. th
2820 Gentofte		51 m²32 m18-12-20231.852.500 kr.36.324 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv
2820 Gentofte		52 m²45 m20-10-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²45 m28-07-20252.195.000 kr.42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv
2820 Gentofte		52 m²62 m23-06-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²96 m30-08-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²116 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden