Fuglegårdsvænget 7

Rækkehus · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.666 kr/m².5.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 50.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.415.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	118 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Koglevej 4 2820 Gentofte	74 m²	95 m	03-11-2024	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	774 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	1,9 km	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,2 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	1,7 km	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	1,7 km	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	803 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu