Fuglegårdsvænget 14, 2820 Gentofte — Rækkehus · 79 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.070 kr/m².5.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 50.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.999.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4 2820 Gentofte	74 m²	57 m	03-11-2024	4.750.000 kr.	64.189 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	110 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	1,9 km	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 104 2820 Gentofte	73 m²	1,7 km	10-11-2025	5.300.000 kr.	72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102 2820 Gentofte	72 m²	1,7 km	23-07-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	799 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	1,7 km	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu